12/1/04 Guía del Usuario - 28 -
Pago de PITI (Impuestos y seguros ingresados en porcentajes)
Encuentre el pago de PITI de una hipoteca de 30 años al 6.5% de interés, si el precio de venta de la casa es de
$325,000 y el pago inicial es del 5%. El impuesto predial anual se estima al 1.3%, el seguro de la propiedad
anual, al 0.25%, y el seguro hipotecario anual, al 0.45%.
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el plazo en años 3 0 T 30.00
Ingrese el interés anual 6 • 5 ˆ 6.50
Ingrese el precio de venta 3 2 5 ) P 325,000.00
Ingrese el pago inicial 5 d 5.00
Establezca la tasa de impuestos* 1 • 3 t 1.30
Establezca la tasa de seguro de la propiedad* • 2 5 I 0.25
Establezca la tasa de seguro hipotecario* • 4 5 s I 0.45
Encuentre el monto del préstamo l 308,750.00
Encuentre el pago de P&I p “run” 1,951.51
Encuentre el pago de PITI p 2,487.08
Pago total (incluyendo gastos) y pago solamente de intereses
Encuentre el pago total (incluyendo principal, interés, impuestos, seguros y gastos mensuales) y el pago
solamente de intereses de un préstamo de 30 años al 6% de interés, si el precio de venta de la casa es de
$330,000 y el pago inicial es del 15%. (El impuesto predial se estima en $5,900, el seguro de la propiedad en
$500, el seguro hipotecario en $1,200 y los gastos mensuales - por ejemplo, las cuotas a la Homeowner’s
Association más el mobiliario - en $150.
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese el plazo en años 3 0 T 30.00
Ingrese el interés anual 6 ˆ 6.00
Ingrese el precio de venta 3 3 0 ) P 330,000.00
Ingrese el porcentaje de pago inicial 1 5 d 15.00
Encuentre el monto en dólares d 49,500.00
Ingrese el impuesto predial* 5 9 0 0 t 5,900.00
Ingrese el seguro de la propiedad* 5 0 0 I 500.00
Ingrese el seguro hipotecario* 1 2 0 0 s I 1,200.00
Ingrese los gastos mensuales 1 5 0 e 150.00
Ingrese el monto del préstamo l 280,500.00
Encuentre el pago de P&I p “run” 1,681.74
Encuentre el pago de PITI p 2,315.07
Encuentre el pago total (PITI más gastos
mensuales) p 2,465.07
Encuentre el pago solamente de intereses p 1,402.50
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
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