12/1/04 Guía del Usuario - 27 -
Establecer cantidades en dólares de impuestos y seguros
Ingrese $5,500 como impuesto predial anual estimado, $350 como seguro de la propiedad y $600 como seguro
hipotecario:
Pasos Teclas Pantalla
Establezca el impuesto anual* 5 5 0 0 t 5,500.00
Establezca el seguro de la propiedad anual* 3 5 0 I 350.00
Establezca el seguro hipotecario anual* 6 0 0 s I 600.00
Nota: Otra vez, para revisar los valores almacenados, pulse ® y la tecla correspondiente (por ej., ® t).
Calcular cantidades en dólares o porcentajes de impuestos y seguros
Si se ingresan variables de préstamo, además de tasas porcentuales o valores en dólares de impuestos y
seguros, los valores en dólares o tasas porcentuales respectivos pueden calcularse con sólo pulsar las teclas
correspondientes una segunda vez.
Por ejemplo, ingrese una tasa anual de impuesto predial de 1.5%, una tasa de seguro de la propiedad de
0.25% y una tasa de seguro hipotecario de 0.50%. Luego ingrese un precio de venta de $250,000, un pago
inicial del 10%, un plazo de 30 años y una tasa de interés del 8%. Calcule los montos en dólares o primas del
préstamo, de los pagos, y de los impuestos y seguros anuales:
Pasos Teclas Pantalla
Borre la calculadora o o 0.00
Ingrese la tasa de impuesto predial* 1 • 5 t 1.50
Ingrese la tasa de seguro* • 2 5 I 0.25
Ingrese la tasa de seguro hipotecario * • 5 s I 0.50
Ingrese el precio de venta 2 5 0 ) P 250,000.00
Ingrese el porcentaje de pago inicial 1 0 d 10.00
Ingrese el plazo 3 0 T 30.00
Ingrese el interés 8 ˆ 8.00
Encuentre el monto del préstamo l 225,000.00
Recupere el porcentaje del impuesto predial* ® t 1.50
Calcule el monto, en $, del impuesto predial* t 3,750.00
Recupere el porcentaje del seguro de la propiedad* ® I 0.25
Calcule el monto, en $ del seguro de la propiedad* I 625.00
Recupere el porcentaje del seguro hipotecario* ® s I 0.50
Calcule el monto, en $, del seguro hipotecario* I 1,125.00
Encuentre el pago de P&I p 1,650.97
Encuentre el pago de PITI p 2,109.30
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
Nota: El mismo procedimiento puede ejecutarse para encontrar lo contrario, es decir, para calcular las tasas porcentuales basándose en
montos anuales en dólares o primas de seguros ingresados. Simplemente ingrese primero los montos de impuestos y seguros en dólares y
las variables de préstamo, luego pulse ® y la tecla de impuestos o seguros para calcular las tasas porcentuales.
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