Calculated-industries 3420 Pocket Reference Guide Manual de usuario

QUALIFIERPLUS®IIIXCALCULATRICE FINANCIÈRE POUR PROFESSIONNELSDE L’IMMOBILIER RÉSIDENTIELavec MODE INTÉGRÉ DE TAUX D’INTÉRÊT CANADIENSModèle 3420Guide

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 9Mathématique de baseCette calculatrice fonctionne selon une logiquede chaînage standard. Ainsi, la première valeurest e

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 10Fonctions de mémoireLe fait d’appuyer sur la touche µ ajoute lavaleur affichée à la mémoire cumulative. Lacombinaison

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 11Réglage des décimalesVous pouvez utiliser la touche s pour sélectionner le nombre de décimales affichées.(Les valeurs

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 12Fonction de dateLa touche : peut être utilisée pour rapidementrésoudre des problèmes de dates courantsdans l’immobilie

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 13Hypothèques et prêts immobiliers• Les fonctions financières – l, p, Tet ˆ – fonctionnent selon une logique conviviale.

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 14Consultez la page 8 pour connaître la marche àsuivre pour remettre votre calculatrice en modecanadien dans le cas où e

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 15Durée hypothécaireCombien d’années faudra-t-il pour rembourserune hypothèque de 15 000 $ à un taux d’intérêtde 10 % si

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 16Taux d’intérêtCalculez le taux d’intérêt d’une hypothèquesachant que le montant de l’hypothèque est de155 500 $, qu’el

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 17Hypothèques non mensuelles et versements par année (vers/an)La plupart des hypothèques sont rembourséesmensuellement.

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 18Versements CITC et versements capitalisés à l’échéance • Durée : 25 ans• Taux d’intérêt : 7 %• Prix de vente : 198 000

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 1La calculatrice CANADIAN QUALIFIER PLUS IIIXvous permet d’obtenir facilement des réponsesà vos questions touchant l’adm

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 19Versements trimestrielsCalculez le versement trimestriel dans le casd’un emprunt de 15 000 $ amorti sur 10 ans autaux

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 20Prix de vente en fonction du montant del’hypothèque et % de mise de fondsCalculez le prix de vente si le montant de l’

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 21Plus-value (appréciation)Combien vaudra une maison de 250 000 $dans trois ans, considérant un taux d’appréciation de 6

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 22Amortissement (total du capital/desintérêts, solde résiduel)• Hypothèque : 175 000 $• Durée : 25 ans• Taux d’intérêt :

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 23Hypothèques à versements bimensuels• Hypothèque : 212 500 $• Durée : 25 ans• Taux d’intérêt : 7,85 %Calculez la durée

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 24Établissement des ratios d’admissibilité En mode canadien, des ratios ABD:ATD (amor-tissement brut de la dette/amortis

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 25(Suite)Calculez le montant hypothécaire autorisé, leprix et le versement total :ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉEffacero

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 26Admissibilité « conditionnelle » contre « inconditionnelle »• Revenus de l’acheteur : 52 000 $• Dettes mensuelles : 15

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 27(Suite)ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉEntrer le % de mise de fonds5 d 5.00Afficher les ratios d’admissibilitéq 32.00 –

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 28Comparaison d’admissibilité (deux ratiossimultanément)• Revenus de l’acheteur : 50 000 $• Dettes mensuelles : 125 $• T

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 2DÉFINITION DES TOUCHES...4Modes d’intérêts américains/canadiens...8Mode Préférences...

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 29(Suite)ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉCalculer l’hypothèque maximale autorisée selon Qual 1q 145,893.06Calculer le vers

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 30Calcul du revenu exigé et de l’endettement mensuel toléré• Prix de vente : 225 000 $• % de mise de fonds : 35 %• Taxes

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 31(Suite)ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉCalculer le revenu exigéq 55,355,59Calculer l’endettement mensuel toléréq 369.04C

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 32IMPORTANT: Remettez votre calculatrice enmode canadien si vous retournez aux exemplescanadiens. (Encore une fois, appu

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 33Versement CITA et versement capitalisé àl’échéance• Durée : 30 ans• Taux d’intérêt : 6 %• Prix de vente : 255 000 $• M

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 34Montant d’emprunt admissible• Revenus de l’acheteur : 100 000 $• Dettes mensuelles : 550 $• Mise de fonds : 25 %• Taxe

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 35Hypothèque à taux révisable – Plafondd’intérêt• Emprunt : 330 000 $• Durée : 30 ans• Taux d’intérêt : 7 %• Plafond d’i

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 36(Suite)ÉTAPE TOUCHES RÉSULTAT AFFICHÉCalculer le 3eversement « rajusté »A 3 2,869.91Calculer le 4eversement « rajust

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 37TAP et coûts de financement totaux, ycompris l’assurance hypothécaire • Emprunt : 250 000 $• Durée : 30 ans• Taux d’in

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 38Évaluation des épargnes fiscales• Emprunt : 150 000 $• Tranche d’imposition de l’acheteur : 28 %• Durée : 30 ans• Taux

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 3Montant hypothécaire autorisé...24Admissibilité « conditionnelle » contre « inconditionnelle »...

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 39Location contre achat• Durée : 30 ans • Taxes foncières : 1,25 %• Taux d’intérêt : 6,5 % • Assurance : 0,35 %• Mise de

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 40Réglages par défautVotre calculatrice est réglée comme suit par défaut. Le fait de toutremettre à zéro (ex. : mettre l

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 41GARANTIEService de réparation sous garantie (États-Unis)Calculated Industries (« CI ») garantit que ce produit sera li

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 42Avis de non-responsabilitéCI N’OFFRE AUCUNE GARANTIE ET NE FAIT AUCUNE REPRÉSENTATION,EXPLICITE OU IMPLICITE, QUANT À

Ce produit est conforme aux limites spécifiées auparagraphe J de la section 15 des règlements duFCC pour un appareil informatique de Classe B.Logiciel

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 4Note: Il s’agit d’une version abrégée du guide de « référence ». Veuillez consulter le guide d’utilisationcomplet pour

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 5s Règle le nombre de décimalesaffichées et actionne les fonctions de deuxième rang s x Tout effacerNote: À utiliser ave

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 6s l Valeur capitaliséeπ Période (identifie l’entréecomme périodique plutôtqu’annuelle) P Prix de vente de la maisond Mi

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 7TOUCHES EXCLUSIVES AU MODÈLE AMÉRICAIN :A Hypothèque à taux révisable(HTR)s A Rajustement du % d’intérêtdécroissant de

GUIDE DE RÉFÉRENCE DE POCHE — 8Modes d’intérêts canadiens/américainsVous pouvez facilement programmer votre calculatrice en mode d’intérêt canadien ou